Qu’est-ce qu’une assurance de prêt immobilier ?
L’assurance de prêt immobilier est un contrat d’assurance qui garantit le remboursement d’un prêt immobilier en cas de décès, d’invalidité ou de perte d’emploi. Elle est généralement obligatoire pour la plupart des prêts immobiliers et protège le prêteur contre le risque de non-remboursement du prêt.
Dans quel cas utiliser une assurance de prêt immobilier ?
Une assurance de prêt immobilier peut être utilisée lors de la souscription d’un prêt immobilier pour l’achat d’une maison ou d’un bien immobilier. Elle peut également couvrir les frais de remboursement anticipé du prêt si vous décidez de rembourser le prêt avant son échéance.
L’assurance de prêt immobilier est-elle obligatoire ?
La souscription d’un contrat d’assurance de prêt immobilier n’est pas obligatoire selon la législation française. Cependant, la plupart des banques exigent la souscription d’une assurance principale qui assure l’établissement bancaire contre le décès. Certaines banques peuvent également exiger la souscription d’une assurance complémentaire qui les protège contre le chômage, l’incapacité professionnelle et la perte d’emploi.
Les principales offres d’assurances de prêt immobilier (principale et complémentaire)
Il existe deux principales offres d’assurances de prêt immobilier :
- L’assurance principale « classique » qui couvre le remboursement du capital emprunté en cas de décès, d’invalidité, d’incapacité temporaire ou permanente de travail ou d’invalidité professionnelle.
- L’assurance complémentaire qui couvre le remboursement du capital emprunté en cas de perte d’emploi, d’incapacité temporaire totale ou partielle ou en cas de risques spécifiques liés à l’exercice d’une activité professionnelle à risque.
Les prix moyens d’une assurance de prêt immobilier
Le coût moyen d’un contrat d’assurance de prêt immobilier varie en fonction de l’établissement bancaire, de la durée du contrat, de l’âge de l’assuré et du type de contrat. En général, une assurance de prêt immobilier représente entre 20 et 35% du coût total du prêt. Il est donc important de prendre en compte ce coût lors de la souscription d’un prêt immobilier.
Pour calculer le coût total d’une assurance de prêt immobilier, il faut multiplier le capital total emprunté par le taux d’assurance défini dans le contrat, puis multiplier par le nombre d’années d’emprunt. Les frais d’assurance sont généralement intégrés dans le calcul de la mensualité.
Voici un exemple pour calculer le coût total d’un contrat d’assurance de prêt immobilier : pour un capital emprunté de 50 000 euros sur 20 ans avec un taux d’assurance de 0,30%, le coût annuel de l’assurance serait de 150 euros. Les frais d’assurance sont généralement payés mensuellement.
