Qu’est-ce qu’une SCPI ?
Une SCPI est une société qui investit dans l’immobilier locatif et propose aux investisseurs d’acheter des parts de la société. Les investisseurs reçoivent ensuite des dividendes réguliers, équivalents aux loyers perçus. Le principal avantage d’investir dans une SCPI est que la société s’occupe de toute la gestion locative, ce qui permet aux investisseurs de profiter des bénéfices de l’immobilier locatif sans les inconvénients. Les SCPI existent dans différents secteurs tels que la santé, l’habitation et les bureaux.
Les critères d’une bonne SCPI
Pour choisir la meilleure SCPI, il est important de prendre en compte plusieurs critères :
- Le rendement : une SCPI est considérée comme rentable si son rendement brut est supérieur à 5%. Il est préférable d’éviter les SCPI avec un rendement inférieur à 3%. Il est également important de vérifier que le rendement est stable sur au moins deux années.
- Le taux de distribution : il s’agit du nouveau terme utilisé pour désigner le rendement d’une SCPI depuis 2022.
- Le classement officiel : chaque année, un classement officiel des meilleures SCPI est publié et accessible au grand public. Il est recommandé de consulter ce classement pour choisir la meilleure SCPI.
- Les avantages fiscaux : en fonction de votre situation fiscale, vous pouvez choisir entre une SCPI fiscale ou de rendement. Une SCPI fiscale permet de réduire son imposition, tandis qu’une SCPI de rendement vise à obtenir le meilleur rendement possible.
Il est important de prendre en compte ces critères pour faire le bon choix d’investissement dans une SCPI.
